Maîtres d'ouvrage : comment déployer le BIM par le bon bout ?

Rappel

BIM = Building Information Modeling = Modélisation des Informations du Bâtiment

Le saviez-vous?

• 31% s’estiment suffisamment informés sur le BIM mais moins de 10% ont mis en place des actions pour le déployer

• 51% ne perçoivent pas d’utilité/besoin dans l’immédiat pour leur entreprise

• 20% du BIM est utilisé dans le cadre d’un marché de rénovation mais 75% des coûts d’un bâtiment sont portés sur l'exploitation*

*selon la mission interministérielle pour la qualité des constructions publiques (MIQCP)

Et pourtant, la volonté du gouvernement était de

généraliser le BIM en 2022

Quels sont les atouts et enjeux du BIM pour la construction et l'exploitation ?

• Visualiser et analyser un projet de manière plus précise :

Les modèles numériques détaillés représentent toutes les caractéristiques d'un projet de construction, y compris l'architecture, la structure, les systèmes électriques, mécaniques et plomberie, etc.

• Optimiser la conception et d'améliorer la qualité globale du projet :

Les modèles BIM peuvent être utilisés pour simuler et analyser le comportement d'un bâtiment ou d'une infrastructure, par exemple en termes de performance énergétique, d'éclairage naturel, de circulation des fluides, etc.

• Résoudre les problèmes avant la construction physique :

Les conflits potentiels sont détectés entre les différents éléments d'un projet, tels que les collisions entre les éléments de structure et les systèmes MEP (mécaniques, électriques et plomberie). Cela réduit les coûts et les retards.

• Partager et mettre à jour en temps réel :

La coordination entre les différents intervenants d'un projet de construction, tels que les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs est facilitée. Cela réduit les risques d'erreurs et de conflits.

• Gérer et accéder aux données tout au long du cycle de vie de l'ouvrage :

Stocker et organiser toutes les informations relatives à un bâtiment ou à une infrastructure, telles que les plans, les spécifications, les manuels d'utilisation, les données de maintenance, etc.

• Réduire les risques et les coûts liés en réhabilitation et rénovation :

Faciliter la planification et l'exécution des projets de réhabilitation et de rénovation en permettant de modéliser l'état existant d'un bâtiment et d'anticiper les impacts des modifications proposées.

• Suivre et d'optimiser l'efficacité énergétique :

Évaluer la performance énergétique d'un bâtiment et identifier des mesures d'amélioration. 

• Planifier et optimiser les coûts d'exploitation :

Prolonger la durée de vie utile des actifs. En utilisant le BIM, il est possible d'intégrer des informations sur la maintenance des équipements et des systèmes dans le modèle numérique.

Chez GRANIT, nos convictions pour réussir une stratégie BIM

• Simplification

  • se concentrer sur votre besoin

  • utiliser des outils adaptés et accessibles

    = bénéfice final facilement perceptible

• Focus Data

• un coût d’acquisition moins élevé

• une dynamique collective autour de quick-wins

  = une approche progressive

• Autonomie

• accessible à des personnes non expertes

• animé par des sachants

  = capacité à mettre à jour les données seul

Notre proposition de mise en œuvre = la BIM BOX by GRANIT

Granit vous accompagne pour construire votre stratégie “BIM” adaptée.

Granit, votre conseil en gestion performante de votre parc immobilier, vous aide à répondre à ces enjeux. Organiser la mesure, commencer à travailler sur l’exploitation des bâtiments et valoriser l’existant avant d’envisager des travaux sur les bâtiments.

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Sources : BIM 2020 (plan-bim-2022.fr)